Fachgebiet
Mietrecht & WEG-Recht
Sicher wohnen – Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter durchsetzen.
Das Mietrecht ist eines der praxisrelevantesten Rechtsgebiete. Ob Kündigung, Mieterhöhung, Mängel oder WEG-Streitigkeiten – als Ihre Rechtsanwältin in Wiesbaden stehe ich sowohl Mietern als auch Vermietern mit fundierter Expertise zur Seite.
Meine Leistungen im Mietrecht
Mietvertragsgestaltung & -prüfung
Ich gestalte rechtssichere Mietverträge und prüfe bestehende Verträge auf unwirksame Klauseln, die Mieter oder Vermieter benachteiligen könnten.
Kündigungsschutz & Räumung
Ich verteidige Mieter gegen unberechtigte Kündigungen und begleite Vermieter bei rechtmäßigen Räumungsverfahren – schnell und effizient.
Mietminderung bei Mängeln
Liegt ein Mangel in der Mietsache vor, haben Mieter das Recht auf Mietminderung. Ich helfe bei der rechtlich korrekten Durchsetzung.
Betriebskostenabrechnung
Ich prüfe Betriebskostenabrechnungen auf Fehler und formale Mängel und setze berechtigte Gegenforderungen durch – oder weise unberechtigte Rückforderungen zurück.
Eigenbedarfskündigung
Bei Eigenbedarf müssen strenge Voraussetzungen erfüllt sein. Ich überprüfe, ob eine Eigenbedarfskündigung rechtmäßig ist, und verteidige Mieter oder berate Vermieter.
WEG-Recht
Beratung bei Eigentümerversammlungen, Beschlussanfechtungen, Hausgeld und Konflikten in der Wohnungseigentümergemeinschaft.
FAQ
Häufige Fragen
Nein – im deutschen Mietrecht genießen Mieter einen starken Kündigungsschutz. Eine Kündigung durch den Vermieter ist nur aus bestimmten Gründen zulässig (z. B. Eigenbedarf, Vertragsverletzung). Ich prüfe, ob Ihre Kündigung rechtmäßig ist.
Bei einem Mangel (z. B. Schimmel, Heizungsausfall) haben Mieter das Recht, die Miete zu mindern. Die Minderungsquote richtet sich nach der Schwere des Mangels. Ich helfe Ihnen, den Mangel korrekt anzuzeigen und die Minderung rechtssicher durchzusetzen.
Mieterhöhungen sind nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig – etwa bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenze schützt Mieter vor übermäßigen Erhöhungen. Ich prüfe die Rechtmäßigkeit jeder Mieterhöhung.
Der Vermieter kann kündigen, wenn er die Wohnung für sich oder nahe Angehörige benötigt. Aber: Die Anforderungen sind streng, und vorgespiegelte Eigenbedarfsgründe sind anfechtbar. Ich verteidige Sie gegen unberechtigte Eigenbedarfskündigungen.
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